記事一覧– category –
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賃貸トラブルでは内容証明郵便が効果的?
【賃貸トラブルでは内容証明郵便が効果的?】 内容証明とは、いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成した手紙によって日本郵便が証明してくれる制度です。 ※日本郵便が証明するものは内容証明の文書の存在であ... -
マンションの高額な退去費用は減額できる!
【マンションの高額な退去費用は減額できる!】 入居年数 3年4ヶ月家賃 450,000円敷金 500,000円原状回復費用 500,000円 【マンションの高額な退去費用は減額できる!【概要】】 退去費用の請求内容 Aは貸主Bとの間で平成27年... -
マンションの高額な退去費用の減額
【マンションの高額な退去費用の減額】 入居年数 3年1ヶ月家賃 95,000円敷金 95,000円原状回復費用 135,000円 【マンションの高額な退去費用の減額【概要】】 退去費用の請求内容 Aは貸主Bとの間で平成27年3月にマンションの一... -
マンションの高額な退去費用を減額させた!?
【高額なマンションの退去費用は減額できる?】 入居年数 5年6ヶ月家賃 112,000円敷金 224,000円原状回復費用 208,000円 【高額なマンションの退去費用は減額できる?【概要】】 退去費用の請求内容 Aは貸主Bとの間で平成25年... -
タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?
【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?】 入居年数 7年2ヶ月家賃 62,000円敷金 124,000円原状回復費用 124,000円(敷金へ充当) 【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?【概要】】 退去費用の請求内容 Aは貸主兼管理... -
家賃の支払いが遅れた場合、その利息は敷金から減額されるの?
家賃の支払いが遅れた場合、債務不履行の損害賠償として法律上では支払わなければならない金銭を遅延利息と言いますが、その利息は敷金から減額されるのでしょうか? 【家賃の支払いが遅れた場合、その利息は敷金から減額されるの?】 入居年数 10年6ヶ... -
【敷金返還請求】内容証明郵便を出した後は!?
【内容証明郵便を出した後は!?】 内容証明郵便は賃貸トラブルの解決にとても有効な手段となることがあります。 勘違いされることも多い内容証明郵便ですが、弁護士や行政書士のように専門家だけが作成できるものではありません。 簡単なルールやポイント... -
【敷金返還請求】マンションの敷金を返還しない特約は有効!?
【マンションの敷金を返還しない特約は有効!?】 入居年数 1年家賃 27,000円敷金 27,000円 【マンションの敷金を返還しない特約は有効!?【概要】】 Aは貸主Bとの間で平成29年3月にマンションの一室の賃貸借契約を結び、敷金27,0... -
【退去費用の減額】ペット不可の物件の退去費用は!?
【ペット不可の物件の退去費用は!?】 入居年数 2年3ヶ月家賃 55,000円敷金 110,000円原状回復費用 264,780円 【ペット不可の物件の退去費用は!?【概要】】 敷金を差し引いた残余を請求された Aは貸主Bとの間で平成28年4月... -
【退去費用の減額】マンションの高額な退去費用を減額!?
【マンションの高額な退去費用を減額!?】 入居年数5年2ヶ月家賃 42,000円敷金 なし原状回復費用 260,830円 【マンションの高額な退去費用を減額!?【概要】】 敷金なしの「ゼロ物件」 Aは貸主Bとの間で平成25年4月にマンションの一室... -
【自分でできる!】内容証明郵便の出し方
【内容証明郵便の出し方】 内容証明郵便は賃貸トラブルの解決にとても有効な手段となることがあります。 勘違いされることも多い内容証明郵便ですが、弁護士や行政書士のように専門家だけが作成できるものではありません。 簡単なルールやポイントを押さえ... -
【高額な退去費用】喫煙によるクロスの退去費用負担は!?
【喫煙によるクロスの退去費用負担は!?】 入居年数 10年家賃 82,000円敷金 410,000円原状回復費用 170,000円 【喫煙によるクロスの退去費用負担は!?【概要】】 Aは不動産会社である貸主Bとの間で平成20年4月にマンションの... -
自分でも作成できる内容証明郵便の書き方
【自分でも作成できる内容証明郵便の書き方】 内容証明郵便は賃貸トラブルの解決にとても有効な手段となることがあります。 勘違いされることも多い内容証明郵便ですが、弁護士や行政書士のように専門家だけが作成できるものではありません。 簡単なルール... -
【敷金返還請求】アパートで預けた敷金は返還される!
【アパートで預けた敷金は返還される!?】 築 40年入居年数 1年3ヶ月家賃 70,000円敷金 70,000円 【アパートで預けた敷金は返還される!?【概要】】 Aは貸主Bとの間で平成28年9月に木造アパート一室の賃貸借契約を結び、敷金70,0... -
賃貸トラブルは、証拠をそろえることで未然防止になる
【賃貸トラブルは、証拠をそろえることで未然防止になる】 賃貸トラブルを未然に防止するためには、証拠資料となるための記録を残しておくことが必要であると考えられます。 トラブルの主な原因は損耗の時期である 敷金返還請求や高額な退居費用(原状回復... -
賃貸借契約のハウスクリーニング特約は有効?
【賃貸借契約のハウスクリーニング特約は有効?】 入居年数 4年7ヶ月家賃 55,000円敷金 30,000円原状回復費用 7,800円 【賃貸借契約のハウスクリーニング特約は有効?【概要】】 退去費用の請求内容 Aは不動産会社である貸主Bとの間... -
賃貸アパートやマンション等の経年劣化早見表
【賃貸アパートやマンション等の経年劣化早見表】 敷金の返還額を調べる上で必要な知識として、アパートやマンション等の賃貸物件の部屋に備え付けてある各部材の経年劣化の計算が必要となります。 経年劣化とは、年月が経つうちに品質・性能が変化するこ... -
敷金返還請求で使える内容証明郵便のテンプレートを無料ダウンロード
【敷金返還請求で使える内容証明郵便のテンプレートを無料ダウンロード】 敷金を返還してもらう上で大事なのは、「こちらの意思を賃貸人にしっかり伝えること」です。 しかし、相手に意思を伝えても納得できる敷金が返還されるとは限りません。 賃貸人に返... -
単身用のアパートやマンションの退去費用ってどの程度なの?
【単身用のアパートやマンションの退去費用ってどの程度なの?】 単身用のアパートやマンションなどの賃貸物件の退去費用を、不動産業者、家主、入居者のそれぞにアンケートを取り、調査した記録です。(特約条項を原因とする金額は除きます) 誰がどの程... -
大家が負担する退去費用の相場ってどの程度なの?
【大家が負担する退去費用の相場ってどの程度なの?】 アパートやマンションなどの賃貸物件の退去費用を、大家が負担した場合の金額の割合です。 大家が単身用、世帯用とで、どの程度、退去費用を負担しているのかが分かります。 単身用 2万円22.5%3万円2... -
入居者が負担する退去費用の相場ってどの程度なの?
【入居者が負担する退去費用の相場ってどの程度なの?】 アパートやマンションなどの賃貸物件の退去費用を、入居者が負担した場合の金額の割合です。 入居者が、どの程度、退去費用を負担しているのかが分かります。 2万円24.6%3万円33.8%5万円18.5%7万... -
賃貸トラブルを未然に防ぐためには入居時にチェックすることが大事?
【賃貸トラブルを未然に防ぐためには入居時にチェックすることが大事?】 敷金返還請求や高額な退去費用の減額をめぐる賃貸トラブルを未然に防止するための対策は、当事者が立会いのうえ十分に確認することが必要であると考えられます。 その際の記録を取... -
こんな高額な退去費用、だれが負担するの!?
【こんな高額な退去費用、だれが負担するの!?】 入居年数 22年家賃 66,000円敷金 405,000円原状回復費用 700,000円 【こんな高額な退去費用、だれが負担するの!?【概要】】 Aは不動産会社である貸主Bとの間で平成7年8月にマン...
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