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自然損耗に関する敷金返還および原状回復費用にかかる判例
この判例において、東京簡易裁判所は、原状回復の特約条項は故意過失や通常でない使用による損害の回復を規定したものと解しました。
したがって、賃借人が通常の使用による自然損耗などの状態は、賃貸人の責任範囲外であり、原状回復の義務はないと判断しました。
| 敷金 | 結果 | 賃借人負担となった部分 |
|---|---|---|
| 敷金33万4000円 | 返還32万1000円 | 襖張替費用については賃借人が支払を容認 |
監修者
敷金の返還請求、立ち退きや退去費用に関するトラブルなど、様々な問題について、適切なアドバイスをしております。
裁判所での訴訟等については、業務の範囲外となるため、サポートに限りはありますが、借主の皆様が、より安心して住まいを利用できるよう、最善の解決策をご提案いたします。
目次
東京簡易裁判所による判断
- 賃料による自然損耗のカバー：賃借人が通常の使用による自然損耗などは、賃料によってカバーされるべきです。したがって、原状回復の特約条項は、賃借人が故意過失や通常でない使用によって発生した損害の回復を規定したものと解されます。
- 判例の支持：同様の趣旨を持つ判例も存在します。東京簡易裁判所を含む複数の判例が、原状回復の特約条項を故意過失や通常でない使用による損害の回復を規定するものと解釈しています。これにより、裁判所の判断が一貫性を持っていることが示されています。
自然損耗に関する敷金返還および原状回復費用にかかる判例のまとめ
この判例において、東京簡易裁判所は原状回復の特約条項を故意過失や通常でない使用による損害の回復を規定したものと解釈しました。
したがって、賃借人は通常の使用による自然損耗などに対して原状回復の義務を負わないとされました。
この判断は同様の趣旨を持つ判例にも支持されています。
賃借人にとっては、通常の使用による自然損耗に対して返還を求めることができる可能性が高まります。
| 敷金 | 結果 | 賃借人負担となった部分 |
|---|---|---|
| 敷金33万4000円 | 返還32万1000円 | 襖張替費用については賃借人が支払を容認 |
※この回答は、特定の法的助言を提供するものではありません。法的問題に直面している場合は、専門の弁護士に相談することをおすすめします。
