2025年– date –

［事例19］「50%償却」と「賃借人の負担義務を定めた特約」の規定のあった事例

［事例20］過失による損傷修復費用のうち経年劣化を除いた部分が賃借人の負担すべき費用とされた事例

［事例21］賃貸人は敷金の精算は管理会社に一任されると主張したが敷金から控除されるべき費用はないとされた事例

［事例22］設備使用料等の合意が、公序良俗に反し無効とされた事例

［事例23］本件敷引特約は消費者契約法 10 条により無効であり、また、賃借人は見えるところの結露は拭いており、カビの発生に賃借人の過失はないとされた事例

［事例24］通常損耗に関する補修費用を賃借人が負担する旨の特約が成立していないとされた事例

［事例25］本件敷引特約は、消費者契約法１０条により無効であるとされた事例

［事例26］カビの発生は賃借人の手入れに問題があった結果であるが、経過年数を考慮するとクロスの張替えに賃借人が負担すべき費用はない、との判断を示した事例

［事例27］通常損耗を賃借人の負担とし、解約手数料を賃借人の負担とする特約が消費者契約法により無効とされた事例

［事例28］敷引特約が、消費者契約法に反し無効とされた事例

［事例29］保証金解約引特約が消費者契約法１０条により無効とされた事例

［事例30］通常損耗補修特約は合意されたとはいえず、仮に通常損耗補修特約がなされていたとしても、消費者契約法１０条に該当して無効とされた事例

［事例31］喫煙不可の賃貸アパートでの退去費用は減額できる？修繕費用の減価分が考慮された事例

［事例32］賃貸庭の草刈りをしないと善管注意義務違反になる？賃借人の原状回復費用の負担を認めた事例

［事例33］賃借人がハウスクリーニング代を負担するとの特約を有効と認めた事例

［事例34］契約終了時に賃借人自ら補修工事を実施しない時は契約締結時の状態から通常損耗を差し引いた状態まで補修すべき費用相当額を賃貸人に賠償すれば足りるとされた事例

［事例35］賃貸借契約終了時に敷金から控除された原状回復費用について賃借人の返還請求が一 部認められた事例

［事例36］清掃費用負担特約並びに鍵交換費用負担特約について消費者契約法に違反しないとされた事例