自分で原状回復費用を計算してみる

賃貸住宅を退去する際、「壁紙が剥がれている」という理由で高額な修繕費用を請求されたことはありませんか？多くの入居者は、これが通常の使用による劣化なのか、自分の責任による損傷なのかの判断に迷います。「壁紙の剥がれ1か所につき数万円」という請求を受けて困惑した経験をお持ちの方も少なくないでしょう。この記事では、国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、壁紙の剥がれに関する正しい費用負担の考え方を解説します。どのような場合に入居者負担となり、どのような場合に大家さん負担となるのか、その境界線と具体的な金額の目安について理解を深めましょう。例えば、6年間住んだ部屋の壁紙が数か所剥がれていた場合、本当に全額を負担する必要があるのでしょうか？