2025年– date –

退去立合いでサインをした際の原状回復費用の支払いは？原状回復のガイドラインを用いて解説

賃貸の退去トラブルで内容証明郵便を活用する！敷金返還請求を例に行政書士がわかりやすく解説

［事例6］まっさらに近い状態に回復すべき義務ありとするには客観的理由が必要であり、特に賃借人の義務負担の意思表示が必要とされた事例

［事例5］賃貸借契約書に約定されていた畳表の取替え費用のみが修繕費用として認められた事例

［事例2］通常の使用による汚損・損耗は特約にいう原状回復義務の対象にはならないとされた事例

［事例4］通常の損耗に関する費用は約定された敷引金をもって当てると解するのが相当であるとされた事例

［事例3］原状回復の特約及び別記の「修繕負担項目」により損耗の程度に応じた賃借人の負担を認めた事例

［事例7］原状回復の特約条項は故意過失又は通常でない使用による損害の回復を規定したものと解すべきとした事例

［事例8］修理・取替え特約は賃貸人の義務を免除することを定めたものと解され自然損耗等について賃借人が原状に復する義務を負っていたとは認められないとされた事例

［事例10］原状回復義務ありとするためには義務負担の合理性、必然性が必要であり更に賃借人がそれを認識し又は義務負担の意思表示をしたことが必要とした事例

［事例11］賃借人に対して和室 1 室のクロス張替え費用及び不十分であった清掃費用の支払を命じた事例

［事例12］更新時に追加された原状回復の特約は賃借人が自由な意思で承諾したとは認められないとされた事例

［事例13］特約条項に規定のないクリーニング費用等の賃借人による負担が認められなかった事例

［事例14］通常損耗を賃借人の負担とする特約が否認された事例

［事例15］通常損耗分を含めた原状回復義務の特約が有効とされた事例

［事例16］敷引きの特約は有効とされたが修繕費用は通常の使用による自然損耗分を除く 7 万円余に減額された事例

［事例17］経過年数を考慮した賃借人の負担すべき原状回復費用が示された事例

［事例18］ペット可の賃貸の退去費用が50万円？原状回復費用を賃借人負担とする特約が有効とされた事例