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このサイトは、国土交通省のガイドラインに沿って、賃貸人や賃借人、媒介業者、管理業者など、賃貸借契約の当事者の方々に積極的に活用され、トラブルの未然防止や円滑な解決に役立つことを期待して運営しています。
国土交通省住宅局:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(PDF) ≫

【賃貸トラブル】退去費用が発生することが多い箇所

目次

退去費用が発生することが多い箇所

入居者に過失があることで支払われた退去費用は、どのような箇所について発生したものなのか、不動産業者、家主、入居者にアンケートを取った調査記録になります。

不動産業者

ルームクリーニング36.5%
エアコンクリーニング8.9%
壁クロス張替81.9%
クッションフロア張替34.2%
カーペット交換15.3%
畳表替32.9%
襖張替41.6%
鍵交換21.7%
無回答1.7%
資料:民間賃貸住宅市場の実態調査[平成20年 (財)日本賃貸住宅管理協会]

家主

ルームクリーニング30.1%
エアコンクリーニング9.4%
壁クロス張替72.2%
クッションフロア張替28.1%
カーペット交換12.9%
畳表替27.0%
襖張替27.1%
鍵交換19.3%
無回答2.9%
資料:民間賃貸住宅市場の実態調査[平成20年 (財)日本賃貸住宅管理協会]

入居者

ルームクリーニング32.3%
エアコンクリーニング3.1%
壁クロス張替60.0%
クッションフロア張替15.4%
カーペット交換4.6%
畳表替23.1%
襖張替13.3%
鍵交換12.3%
無回答15.4%
資料:民間賃貸住宅市場の実態調査[平成20年 (財)日本賃貸住宅管理協会]

資料:民間賃貸住宅市場の実態調査[平成20年 (財)日本賃貸住宅管理協会]

退去費用が発生することが多い箇所【まとめ】

このアンケート調査より、不動産業者、家主、入居者それぞれに共通して、下記の順位で、かつ、ほぼ同じ割合で発生していることが分かります。

  1. 壁クロス張替 約70%
  2. ルームクリーニング 約30%
  3. クッションフロア張替 約30%
  4. 畳表替え 約25%

また、退去費用が様々な箇所で発生していることも、分かります。

“退去費用が発生することが多い箇所”の参考資料

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン (再改訂版)

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