よくある質問– category –

相手に重要な通知を送ったのに、このような悩みを抱えていませんか？「受け取っていない」と言われてしまった…自分の主張が記録に残ってない…法的な通知を確実に届けるにはどうすればいいの？内容証明郵便は、いつ、誰が、誰に対して、どのような内容の文書を送ったのかを公的に証明できる特別な郵便サービスです。契約トラブルや賃貸問題、債権回収など、法的な効力を持たせたい文書のやり取りに最適です。この記事では、行政書士の視点から内容証明郵便の基本から作成方法、送付手順まで、誰でも実践できるように分かりやすく解説します。これを読めば、あなたも法的な証拠能力を持つ文書をしっかりと相手に届けることができるようになります。

賃貸物件の退去時、「これは通常損耗だから借主負担ではない」と言われたことはありませんか？多くの借主は、退去時の原状回復費用を巡って家主とトラブルになるケースが少なくありません。特に「通常損耗」と「自然損耗」という似た用語の違いを理解していないと、不当な費用負担を求められる可能性もあります。本記事では、国土交通省のガイドラインに基づき、通常損耗と自然損耗の違いを分かりやすく解説します。この知識を身につけることで、退去時のトラブルを未然に防ぎ、不当な費用請求から自分を守ることができるでしょう。

「退去時にハウスクリーニング代を全額負担しなければならない」と契約書に書かれていたけれど、本当に支払う必要があるの？原状回復やハウスクリーニング特約について疑問を抱えている方は少なくありません。実は、国土交通省が定めるガイドラインでは、賃借人（借主）が負担すべき範囲は限定されています。このガイドラインを知らないまま契約すると、退去時に思わぬ負担を強いられる可能性があります。この記事では、原状回復特約とハウスクリーニング特約について、拒否できる条件や対処法を解説します。

引っ越しを控えていますか？または賃貸契約が終わりに近づいていますか？「原状回復義務」という言葉を聞いたことがあるかもしれませんが、具体的に何を意味するのか、どこまでが借主の責任なのかわからず不安を感じている方も多いでしょう。実際、原状回復をめぐるトラブルは賃貸契約終了時の最も一般的な問題の一つです。この記事では、原状回復義務の基本的な概念から、実際の適用例、注意すべきポイントまで、わかりやすく解説します。正しい知識を持つことで、不当な請求から身を守り、スムーズな退去手続きを実現しましょう。

「敷金は全額返ってくると思っていたのに、大家さんから『償却分があります』と言われた…」「敷引金って何？敷金との違いがわからない」。賃貸物件を借りる際、敷金や敷引金といった言葉に戸惑った経験はありませんか？実は、多くの方が賃貸契約時にこれらの違いを十分理解しないまま契約してしまい、退去時にトラブルになるケースが少なくありません。本記事では、敷金と敷引金（敷金償却）の違いを国土交通省のガイドラインに基づいて解説し、賃貸契約時や退去時に知っておくべき重要なポイントをご紹介します。これを読めば、予想外の出費を防ぎ、スムーズな賃貸生活を送るための知識が身につきます。

貸主から内容証明郵便で高額な退去費用の請求 内容証明郵便が届いた場合は、差出人の主張が正しい際は、争いごとに発展させないためにも誠意のある回答や行動で、なるべく穏便にことを運ぶことが最善です。 貸主から内容証明郵便で高額な退去費用の請求【...

賃貸物件を契約する際、「重要事項説明書を確認した」「契約書にサインした」と安心していませんか？実は、契約書に記載された「特約事項」が後々トラブルの原因になることが少なくありません。「原状回復費用を全額負担」「ペット飼育禁止」など、入居後に「こんな条件だとは知らなかった」と後悔するケースが多発しています。本記事では、国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」や「原状回復ガイドライン」を基に、特約事項の基本知識から注意すべきポイント、無効となる特約の見分け方まで、賃貸契約の"落とし穴"を回避するための情報をお届けします。

「賃貸物件を退去する際、障子や襖が少し破れていました。これは私が負担すべきなのでしょうか？家主が『全て借主負担』と言っていますが、本当にそうなのでしょうか？」このような疑問を持つ方は少なくありません。賃貸住宅の退去時には、原状回復をめぐるトラブルが多く発生しています。特に和室の障子や襖については、日常的な使用でも経年により破れやすく、負担区分が分かりにくいものです。この記事では、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基に、通常損耗による障子・襖の破れの負担区分を明確に解説します。

居住中でも敷金返還請求できるの！？ アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に預けた敷金の返還請求権は、どのタイミングで行使することが可能なのでしょうか？ 敷金の解説と合わせて敷金返還請求権の行使できるタイミングと期間を解説いたします。 居...

「賃貸物件に住む際、どこまでが私の責任なの？」「原状回復費用を請求されたけど、これって払う必要があるの？」と疑問に思ったことはありませんか？賃貸契約には「善管注意義務」と「用法遵守義務」という二つの重要な義務があります。これらを正しく理解していないと、退去時に予想外の費用負担が発生したり、大家さんとトラブルになったりする可能性があります。この記事では、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に、両者の違いを分かりやすく解説します。賃貸生活をスムーズに送り、不要なトラブルを避けるための知識を身につけましょう。