クロス張替え費用および不十分な清掃費用の支払いを命じた判例

春日井簡易裁判所は、賃借人Ｘに対して和室1室のクロス張替え費用および不十分な清掃費用の支払いを命じました。

賃貸人Ｙは修繕費用と清掃費用の合計23万2940円を請求しており、賃借人Ｘはこれに対し3万9715円を支払う義務があると判断されました。

事案の概要

本件は、賃借人Ｘと賃貸人Ｙとの間での賃貸借契約終了後の請求と相殺を巡る争いです。

賃借人Ｘは退去時に一部修繕費用と前払い賃料の返還を求め、一方の賃貸人Ｙは修繕費用と清掃費用の支払いを請求しました。

敷金	結果	賃借人負担となった部分
敷金17万4000円	追加支払5万8940円	畳表替え クロス張替え（和室1室全体） 清掃費（補修費用の一部は賃借人が支払を容認）

判決の要旨

裁判所は以下のような判断を下しました。

1. 和室Ｂのクロス張替え：賃借人Ｘの責任とされ、一部修復ではなく部屋全体のクロス張り替えが必要と判断されました。
2. 和室Ｂの畳および和室Ａ・洗面所のクロス：通常の使用に伴う自然的損耗を超える証拠はなく、賃借人Ｘに修繕義務を負わせるのは不当であると判断されました。
3. 清掃費用：賃借人Ｘの退去時の清掃不十分が原因で発生した費用とされました。
4. 結果として、賃借人Ｘには修繕費用21万2940円と清掃費用2万円の合計23万2940円の支払い義務があり、相殺による敷金返還額を差し引いて、3万9715円の支払いが求められました。

クロス張替え費用および不十分な清掃費用の支払いを命じた判例のまとめ

春日井簡易裁判所は、本件で賃借人Ｘに和室1室のクロス張替え費用および不十分な清掃費用の支払いを命じました。

賃貸人Ｙが請求した修繕費用と清掃費用の合計23万2940円から、相殺による敷金返還額を差し引いた3万9715円を賃借人Ｘに支払うことが判決されました。

敷金	結果	賃借人負担となった部分
敷金17万4000円	追加支払5万8940円	畳表替え クロス張替え（和室1室全体） 清掃費（補修費用の一部は賃借人が支払を容認）

※この回答は、特定の法的助言を提供するものではありません。法的問題に直面している場合は、専門の弁護士に相談することをおすすめします。