敷金(保証金)– tag –
賃貸アパート退去時の敷金(保証金)トラブルは、原状回復の範囲の解釈違い、退去時の立ち合いの不備、敷金の償却や滞納分の充当、清掃や修理費用の請求などが主な原因です。これらのトラブルを避けるためには、契約書の内容をしっかり確認し、入居時には部屋の状態を詳細に記録することが重要です。ここでは、敷金(保証金)に関する記事をご覧いただけます。
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【原状回復義務の成立要件に関する判例】客観的理由と借主の義務負担意思表示が必要
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【原状回復特約の適用範囲に関する判例】通常使用の汚損・損耗は原状回復義務対象外
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【敷引金の使途に関する判例】通常損耗費用は敷引金で対応
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【原状回復特約の解釈に関する判例】故意過失又は通常でない使用損害のみ対象
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【修理・取替え特約の性質に関する判例】特約は大家義務免除でなく自然損耗は借主義務なし
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【原状回復義務の成立要件に関する判例】合理性・必然性と借主認識・意思表示が必要
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【借主の費用負担義務に関する判例】和室クロス張替え費用と清掃費用支払命令
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【契約更新時の特約追加に関する判例】更新時追加特約は自由意思でない
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【ハウスクリーニング費用負担に関する判例】特約規定なしクリーニング費用は借主負担認めず
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【通常損耗特約の有効性に関する判例】通常損耗を借主負担とする特約否認
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【原状回復特約の有効性に関する判例】通常損耗分含む原状回復特約は有効
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【敷引特約と修繕費用に関する判例】敷引特約有効だが自然損耗分除き減額
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【原状回復費用の算定に関する判例】経過年数考慮した借主負担費用を明示
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【ペット可物件の特約に関する判例】ペット可物件のクリーニング費用特約有効
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【償却特約と負担義務に関する判例】50%償却と借主負担義務特約の規定あり
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【損傷修復費用の負担に関する判例】過失損傷は経年劣化除く部分が借主負担
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【敷金精算の管理会社委任に関する判例】管理会社一任主張も敷金控除費用なし
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【設備使用料の有効性に関する判例】設備使用料合意は公序良俗違反で無効



