クロス(壁紙)– tag –
賃貸アパート退去時の壁紙(クロス)の原状回復費用は、賃借人と賃貸人(大家)双方の責任範囲によって異なります。一般的には、賃借人は汚損が顕著な部分のクロスの張替え費用を負担し、その他の部分は大家が負担します。例えば、クロス全体を張り替える場合でも、賃借者が負担するのは損傷があった部分のみです。ただし、ヘビースモーカーが住んでいた物件の場合、壁紙の黄ばみや匂いについては賃借人が負担を求められるケースもあります。ここでは、クロス(壁紙)に関する記事をご覧いただけます。
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【原状回復義務の成立要件に関する判例】客観的理由と借主の義務負担意思表示が必要
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【修繕費用の認定範囲に関する判例】契約書約定の畳表取替え費用のみ認定
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【敷引金の使途に関する判例】通常損耗費用は敷引金で対応
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【原状回復特約と修繕負担項目に関する判例】損耗程度に応じた借主負担を認定
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【原状回復特約の解釈に関する判例】故意過失又は通常でない使用損害のみ対象
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【修理・取替え特約の性質に関する判例】特約は大家義務免除でなく自然損耗は借主義務なし
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【原状回復義務の成立要件に関する判例】合理性・必然性と借主認識・意思表示が必要
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【借主の費用負担義務に関する判例】和室クロス張替え費用と清掃費用支払命令
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【契約更新時の特約追加に関する判例】更新時追加特約は自由意思でない
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【通常損耗特約の有効性に関する判例】通常損耗を借主負担とする特約否認
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【原状回復特約の有効性に関する判例】通常損耗分含む原状回復特約は有効
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【敷引特約と修繕費用に関する判例】敷引特約有効だが自然損耗分除き減額
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【原状回復費用の算定に関する判例】経過年数考慮した借主負担費用を明示
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【ペット可物件の特約に関する判例】ペット可物件のクリーニング費用特約有効
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【損傷修復費用の負担に関する判例】過失損傷は経年劣化除く部分が借主負担
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【敷金精算の管理会社委任に関する判例】管理会社一任主張も敷金控除費用なし
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【カビの費用負担と経過年数に関する判例】カビは借主手入れ問題だが経過年数考慮で負担なし
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【通常損耗補修特約の合意に関する判例】通常損耗補修特約は合意なく無効
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