2025年7月– date –
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【耐用年数8年の減価償却】戸棚や網戸、タンスの負担割合を自動計算する
耐用年数8年の減価償却 物価指数 残存価値(円) 残存価値(%) 日本の物価は年々増加しています。2000年を100としているので、2024年は13.5%増です。例えば、2000年... -
【減価償却とは】賃貸物件の退去時における原状回復義務との関係
減価償却は、賃貸物件の退去時における原状回復費用の公平な負担を実現するための重要な仕組みであり、国土交通省のガイドラインに基づいて適切に適用されることで、借主と貸主双方の利益を保護します。経年劣化による自然な損耗については耐用年数に応じた負担軽減が図られる一方、故意・過失による損傷については減価償却の適用対象外となることを理解し、入居時から退去時まで適切な記録を残すことが重要です。特にフローリングについては、建物の構造に応じた耐用年数が適用され、部分補修と全面張替えで負担方法が大きく異なる点を理解しておく必要があります。退去時の費用負担について疑問や不安がある場合は、国土交通省のガイドラインを根拠として建設的な協議を行い、必要に応じて専門家のサポートを活用することで、適切な解決を図ることができるでしょう。
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