2020年1月– date –

消費者契約法第10条により借主の原状回復義務が無効になる可能性を踏まえ、賃貸オーナーは適法性を重視した契約内容の見直しが急務です。国土交通省の原状回復ガイドラインの基準を超える負担を借主に求める特約は、消費者契約法違反のリスクを抱えています。敷引特約・違約金条項・包括的な原状回復義務などについては、特に慎重な検討が必要でしょう。適正な賃貸経営を継続するためには、契約内容の明確化、専門家への相談、定期的な見直しが欠かせません。法的リスクを回避しながら、借主との信頼関係を築くことで、安定した不動産投資が実現できるはずです。複雑な法的判断が必要な場合は、行政書士・司法書士・弁護士などの専門家にご相談することを強くおすすめいたします。