2018年12月– date –
-
賃貸トラブルでよくある特約事項とは?
【賃貸トラブルでよくある特約事項とは?】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に交わされる特約は原則として有効ですが、賃借人に不利な特約は、賃借人が理解したうえで合意していなければ無効となります。 賃貸トラブルでよくある特約事項とは?... -
タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?
【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?】 入居年数 7年2ヶ月家賃 62,000円敷金 124,000円原状回復費用 124,000円(敷金へ充当) 【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない!?【概要】】 退去費用の請求内容 Aは貸主兼管理... -
アパートやマンション等の退去費用は誰が負担するの!?
【アパートやマンション等の退去費用は誰が負担するの!?】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に交わした契約書に退去費用の負担が借主との記載があれば、高額な退去費用を支払い原状回復工事を行わないといけないのでしょうか? 今回は、"原状回... -
預けた敷金って返還されないの!?
【預けた敷金って返還されないの!?】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に納める敷金ですが、実は返ってこないことが多いのをご存知でしょうか。 敷金とは、本来、賃借人が賃料を滞納したり、不注意等によって部屋に損傷・破損を与えた場合を 担... -
家賃の支払いが遅れた場合、その利息は敷金から減額されるの?
家賃の支払いが遅れた場合、債務不履行の損害賠償として法律上では支払わなければならない金銭を遅延利息と言いますが、その利息は敷金から減額されるのでしょうか? 【家賃の支払いが遅れた場合、その利息は敷金から減額されるの?】 入居年数 10年6ヶ... -
【高額な退去費用】クロスの原状回復は全面張替が当たり前なの!?
【クロスの原状回復は全面張替が当たり前なの!?】 アパートやマンション等の賃貸物件に不注意でつけてしまった傷は、借主が修理をしなければなりませんが、その範囲はどの程度のものなのでしょうか? クロス(壁紙)を例に考えてみましょう。 クロスの原状... -
襖や障子、畳の退去費用って敷金から引かれてしまうって本当?
アパートやマンション等の賃貸物件に住んでいて、うっかり襖や障子、畳を汚したり、破いてしまった経験をお持ちの方は多いのではないでしょうか? 畳に飲み物をこぼしてしまったり、子どもが襖に落書きや穴を開けてしまったなんて話は実際によくあります。... -
【敷金返還請求】マンションの敷金を返還しない特約は有効!?
【マンションの敷金を返還しない特約は有効!?】 入居年数 1年家賃 27,000円敷金 27,000円 【マンションの敷金を返還しない特約は有効!?【概要】】 Aは貸主Bとの間で平成29年3月にマンションの一室の賃貸借契約を結び、敷金27,0... -
【敷金返還請求】居住中でも敷金返還請求できるの!?
【居住中でも敷金返還請求できるの!?】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に預けた敷金の返還請求権は、どのタイミングで行使することが可能なのでしょうか? 敷金の解説と合わせて敷金返還請求権の行使できるタイミングと期間を解説いたします... -
【退去費用の減額】ペット不可の物件の退去費用は!?
【ペット不可の物件の退去費用は!?】 入居年数 2年3ヶ月家賃 55,000円敷金 110,000円原状回復費用 264,780円 【ペット不可の物件の退去費用は!?【概要】】 敷金を差し引いた残余を請求された Aは貸主Bとの間で平成28年4月... -
【原状回復義務】善管注意義務を怠ると高額な退去費用が課される!?
【善管注意義務を怠ると高額な退去費用が課される!?】 アパートやマンション等の賃貸物件の賃借人は、注意を払って賃借物を使用する義務が課されています。 これを怠った場合、どのようなことが起こるのでしょうか? 善管注意義務を怠ると高額な退去費用... -
アパートの所有者が変わると敷金は返ってこない?
【アパートの所有者が変わると敷金は返ってこない?】 退去立ち会いの際、アパートを所有している大家が変わったことを聞きました。 このような場合、 預けた敷金は誰に返してもらえるのでしょうか? アパートの所有者が変わると敷金は返ってこない?【契...
1