2018年12月– date –

【賃貸トラブルでよくある特約事項とは？】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に交わされる特約は原則として有効ですが、賃借人に不利な特約は、賃借人が理解したうえで合意していなければ無効となります。 賃貸トラブルでよくある特約事項とは？...

【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない！？】 入居年数　７年２ヶ月家賃 ６２，０００円敷金 １２４，０００円原状回復費用　１２４，０００円（敷金へ充当） 【タバコの喫煙では、敷金が返ってこない！？【概要】】 退去費用の請求内容 Ａは貸主兼管理...

【アパートやマンション等の退去費用は誰が負担するの！？】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に交わした契約書に退去費用の負担が借主との記載があれば、高額な退去費用を支払い原状回復工事を行わないといけないのでしょうか？ 今回は、"原状回...

【預けた敷金って返還されないの！？】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に納める敷金ですが、実は返ってこないことが多いのをご存知でしょうか。 敷金とは、本来、賃借人が賃料を滞納したり、不注意等によって部屋に損傷・破損を与えた場合を 担...

家賃の支払いが遅れた場合、債務不履行の損害賠償として法律上では支払わなければならない金銭を遅延利息と言いますが、その利息は敷金から減額されるのでしょうか？ 【家賃の支払いが遅れた場合、その利息は敷金から減額されるの？】 入居年数 １０年６ヶ...

【クロスの原状回復は全面張替が当たり前なの！？】 アパートやマンション等の賃貸物件に不注意でつけてしまった傷は、借主が修理をしなければなりませんが、その範囲はどの程度のものなのでしょうか？ クロス(壁紙)を例に考えてみましょう。 クロスの原状...

アパートやマンション等の賃貸物件に住んでいて、うっかり襖や障子、畳を汚したり、破いてしまった経験をお持ちの方は多いのではないでしょうか？ 畳に飲み物をこぼしてしまったり、子どもが襖に落書きや穴を開けてしまったなんて話は実際によくあります。...

【マンションの敷金を返還しない特約は有効！？】 入居年数 １年家賃 ２７，０００円敷金 ２７，０００円 【マンションの敷金を返還しない特約は有効！？【概要】】 Ａは貸主Ｂとの間で平成２９年３月にマンションの一室の賃貸借契約を結び、敷金２７，０...

【居住中でも敷金返還請求できるの！？】 アパートやマンション等の賃貸物件の契約時に預けた敷金の返還請求権は、どのタイミングで行使することが可能なのでしょうか？ 敷金の解説と合わせて敷金返還請求権の行使できるタイミングと期間を解説いたします...

【ペット不可の物件の退去費用は！？】 入居年数 ２年３ヶ月家賃 ５５，０００円敷金 １１０，０００円原状回復費用 ２６４，７８０円 【ペット不可の物件の退去費用は！？【概要】】 敷金を差し引いた残余を請求された Ａは貸主Ｂとの間で平成２８年４月...

【善管注意義務を怠ると高額な退去費用が課される！？】 アパートやマンション等の賃貸物件の賃借人は、注意を払って賃借物を使用する義務が課されています。 これを怠った場合、どのようなことが起こるのでしょうか？ 善管注意義務を怠ると高額な退去費用...

【アパートの所有者が変わると敷金は返ってこない？】 退去立ち会いの際、アパートを所有している大家が変わったことを聞きました。 このような場合、 預けた敷金は誰に返してもらえるのでしょうか？ アパートの所有者が変わると敷金は返ってこない？【契...